房 屋 绝 卖 契 约
甲方（卖方）： 林渭国 联系电话：
乙方（买方）： 陈卫平 联系电话：
甲方担保人： 联系电话：
甲方有房屋出卖，申明与他人无涉，乙方愿意购买此房，双方协商达成契约如下：
一、甲方申明所卖房屋为： 石浦镇延昌新塘岸路83号 落地屋一间出面三层楼，建筑面积173.44平方。
甲方承诺本房屋只有房产证和土地证。房产证号为象房权证石浦镇字第 象房证字第022670 号。
（本房屋建筑面积以现实房屋为准）；土地证号为象国用 （2008）第83311号 .土地性质为国
有 出让 土地。契证 没有 。如若不然，由甲方承担责任。乙方承诺自己家庭为本县户籍无房户、
首次购房、无不良信誉记录，对本房屋的性质和其它一切情况均已了解，房屋和全部证件均已看过、
查验并表示认可，决定购买，不再反悔。否则乙方后果自负。
二、甲方承诺本房屋包括附属设施如下：1、水、电户头及现有管道线路；2、闭路电视户头，
3、现有设施；4、现有装修；5、固定橱柜；6、 后背棚屋壹间无产权证、无土地证也送给乙方，
但甲方不保证该棚屋及土地今后被国家或集体（包括第三方）无偿收走或有偿收走。其得失由乙方自负。
本房屋甲方允许乙方契证、房、地产证做任何人名字，并无条件为其办理直接过户手续。
三、本房屋及以上附属设施全部售价共计人民币
付款方式为：首期支付定金计人民币 伍万元整 。第二期支付房款时间为 壹个月 内，再付
房款 。紧接着 柒个 个工作日内，由甲方负责、乙方协同，甲、乙双方带齐资料到
便民中心办妥房、地产证过户给乙方的手续。第三期支付房款的时间为：待乙方做好并拿到乙方
名字的契证和房、地产证，再等乙方贷到按揭贷款时付清（贷款不足的，乙方应自筹资金予以补足）。
房款全部付清时移交房屋及附属设施，移交房屋时，甲方应事先将房屋清空户口。
四、本房屋甲方如反悔不卖或违约的，由甲方签字人承担责任并加倍返还乙方定金，退还房款，并向
中介方加付违约金壹万元整。乙方或中介方不同意甲方反悔的，甲方不得反悔不卖。甲、乙双方中介
费照付。
五、乙方（买方）如不能按期支付房款或反悔不买的，甲方有权收回房屋自行处理，乙方已付定金及
房款甲方有权不予归还。乙方还应将房地产证过户还给甲方，所需过户税收及费用也由乙方承担。
并向中介方加付违约金壹万元整。甲、乙双方中介费照付。
六、本房屋买卖双方的房屋、地产的过户税收及其它费用全部由乙方（购买方）承担。土地出让金
由 甲方 承担。本房屋因缺少契证所增加的税收和费用由甲方承担（包括补做甲方契证的费用和建筑
税由甲方承担）。
七、本房屋的中介费共计 陆仟元 整 ，全部由乙方承担。本契约签订时付 叁仟元整 ，办理过户时
全部付清 。违约的，向中介所加付违约金壹万元整，再加付滞纳金每天伍拾元整。
八、本房屋甲方以前如有欠款或纠纷应由甲方负责。本房屋的贷款手续费 壹万元整 由乙方另外承担。
九、本契约经买卖双方签字后有效，双方不得借故任何理由反悔。
十、本契约甲方违约的，由甲方担保人承担责任。
十、本契约一式三份，买卖双方各执一份，中介方一份。恐后无凭，特立此契约为证。
补充说明：本房屋因年份太长，中介方申明本房屋贷款困难，且不能保证贷出。甲、乙双方对此表示
认可、今后自行协商。
甲方：
甲方担保人：
乙方：
中介方：象山石浦圆梦房产
年 月 日
