石浦主要小区简介
很多到石浦买房的朋友，不知道买那个小区的房子适宜，我现在作一个简单的介绍，供大家参考。
石浦的小区并不多，主要有以下几个：
1，凤凰新城
凤凰新城地处石浦最中心，金山路中段。它南靠新港小学，北近新港中学，是名副其实的学区房。
它开发较早，东首一期房屋，房龄约在18年左右。2期房屋约在12年左右，面积在90平方---118平方之间。
全是6层楼的多层房屋。二手套房价格一般为每平方6500元---8500元之间。
西首多为别墅，二手别墅价格昂贵，一般在400万---450万之间。
凤凰新城由于，面积较大，楼房较多，住户较杂，物业管理比较困难，难以到位。
凤凰新城的车棚倒是挺大，一般在12---20平方之间。
2、锦河小区
锦河小区地处金山路北首、大庆路西首、建业路东首、静河路南首。名为小区，实无物业，
四面开放，没有大门，任人进出。
特别是东南角入口、坑坑洼洼、环境。。。不过中间的几幢房子还是比较整洁的，一般客户都能看上。
锦河小区的房龄也在18年左右。全是5层楼的较多。套房面积一般在80---90平方左右。价格一般在
58--68万之间。
3、半岛公寓
半岛公寓坐落在建业路西首、半岛酒店后背。西邻新港中学，北靠静河路。房龄刚满5年。
半岛公寓前后开阔，绿化满园，庭院富有艺术气息。整个小区，就建造一幢房屋。它高19层，每层6套，双电梯。
东西边套均为175平方的大套，中间为150平方的中套，没有小套。住户素质较高。5年来，团结友好，
从未发生过吵架之类丑事。而且还组织过联欢、聚餐晚会、气氛融洽。
半岛公寓的房屋质量是石浦所有小区中质量最好的。堪称一流。装修时，墙体敲都敲不进去。所有装修师傅
都感叹其质量过硬。
半岛公寓的物业管理很好，物业人员面带笑容，责任心很强，整洁卫生、维修及时。
半岛公寓的二手房价格一般都在每平方一万元以上。
4、金山佳苑
金山佳苑地处海宁河西侧，金山路南侧，石浦公安局斜对面。建成还不到5年。
金山佳苑为花园式小区，环境优美、布局合理、全是5---6层楼的多层房子，毫无拥挤之感，十分宜居。
这样环境的小区石浦今后可能是再也找不到了！
金山佳苑是镇政府的，是安置拆建户的。多余的才出售。当时拍卖，场面热烈，头脑发热，价格高的吓人。
有些人后来转手，亏了10几万。
现在金山家苑的房价送车棚的一般在一万元左右；送车库的一般在一万一左右。这是白坯房的价格。
5、玉泉小区
玉泉小区地处玉泉路东首、金山路北边、静河路南首、新港中学西首。
玉泉小区四面开放，无大门、无物业、房龄在12年---18年之间。环境较差，基本无绿化可言。虽称小区，名不付实。
南面两排别墅，再一排6层楼套房，然后再2排别墅，最北面又是一排5层楼套房。最后面的一排5层楼的套房，环境较好。北临静河路，出入方便，房龄在12年左右。车棚也很好，非常好卖。面积在100平方左右，卖出的价位顶层一般在58万左右，
装修较好的顶层会在60-65万之间。2楼 ---4楼装修较新的房子一般会在75万---85万之间。
玉泉小区的别墅价格一般在300万左右。
6、凤栖花园
凤栖花园地处凤栖路北边，台胞医院西边，大门朝南、临凤栖路 ，顶住玉泉路北端。
凤栖花园，前面几排为别墅，后面几幢为6层楼的套房。环境还是可以的。房龄为18年左右。
由于东边是台胞医院，石浦购房者，有一部分人不愿意居住，怕影响健康。因此影响了部分购房者的心情。房价因此也受到影响。套房一般为100平方左右，车棚一般在12---24平方，2楼-5楼的价格连车棚在65万--73万之间。别墅的价格一般在每平方一万元左右。
7、昌锦家园
昌锦家园地处延昌渔港北路，与象山二中较近。房龄刚好满5年。全是5层楼房。内部布局合理，比较整洁。且与菜场很近。生活方便。如果要买延昌的话，昌锦家园还是不错的选择。
昌锦家园的套房一般110-128平方之间，一般都配有车库。装修好的房子一般价位连车库在95万---115左右。别墅一般为2间3层的联体别墅，面积一般在300平方335平方。无装修的话，价位一般在8500元左右。
8、阳光雅苑
阳光雅苑，地处延昌往铜瓦门的路上，靠近铜瓦门，距延昌有一定距离，交通稍有不便。
但是，小区内部，花木葱郁，环境优美，庭院宽阔，十分惬意！房龄一般都在5年左右。
阳光雅苑，基本上都市高楼，但幢数较少。没有别墅。采光很好。住在哪里确实是养生的好小区。
阳光雅苑，套房的面积一般在130--135平方之间。税收刚好避免了营业税。比较划算。房屋的价位，没有装修的话，一般在每平方7000---7500元左右。
注意：以上说的价位指的是成交价，而不是要价。
其他还有几个小区，由于时间关系，我不再说了。
以上只是我个人的看法，不一定正确，仅供大家参考。
谢谢大家！
石浦天门路29号介绍所潘小跃：13567852818
