二手房买卖有那些风险,要注意哪些问题？
1、要搞清买屋人夫妇，是否银行有黑名单（可到人民银行去拉诚信记录），否则不能贷款。
如果买方是单身的话，是否有贷款担保人。
2、要搞清房子的房龄、建筑面积,是否属于继承性质（继承税20%）。面积70以下、房龄20年以上难以贷款。
3、要搞清过户所需的税收和费用。
4、要搞清可贷款的数额。
5、要搞清买方是否限购对象：外地户籍要在本地交满一年社保才能购买。已有2套房子的就不能购买。
6、买方是否限贷对象。如果是第2套。只能贷40%。
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