房 屋 绝 卖 契 约 (原房屋有贷款，买方要贷款）
甲方（卖方）： 联系电话：
乙方（买方）： 联系电话：
甲方担保人： 联系电话：
甲方有房屋出卖，申明与他人无涉，乙方愿意购买此房，双方协商达成契约如下：
一、甲方申明所卖房屋为： 。甲方承诺本房屋三证齐全。
房产证号为象房权证石浦镇字第 号。（本房屋建筑面积以现实房屋为准）；土地证号
为象国用 .土地性质为国有 土地。契证 为房屋契证 。如若不然，由甲方承担责
任。乙方承诺自己家庭为本县户籍无房户、首次购房、无不良信誉记录，对本房屋的性质和其它
一切情况均已了解，房屋和全部证件均已看过、查验并表示认可，决定购买，不再反悔。否则乙
方后果自负。
二、甲方承诺本房屋包括附属设施如下：1、水、电户头及现有管道线路；2、闭路电视户头，
3、现有设施；4、车棚壹间；5、现有装修；6、固定橱柜；7、
本房屋甲方允许乙方契证、房、地产证做任何人名字，并无条件为其办理直接过户手续。
三、本房屋及以上附属设施全部售价共计人民币
付款方式为：首期支付定金计人民币 。第二期支付房款时间为 内，再付
房款 。紧接着 个工作日内，由甲方负责、乙方协同，甲、乙双方带齐资料到便
民中心办妥房、地产证过户给乙方的手续。第三期支付房款的时间为：待乙方做好并拿到乙方名
字的契证和房、地产证，再等乙方贷到按揭贷款时付清（贷款不足的，乙方应自筹资金予以补足）。
房款全部付清时移交房屋及附属设施。
四、本房屋甲方如反悔不卖或违约的，由甲方签字人承担责任并加倍返还乙方定金，退还房款，
并向中介方加付违约金壹万元整。乙方或中介方不同意甲方反悔的，甲方不得反悔不卖。甲、乙
双方中介费照付。
五、乙方（买方）如不能按期支付房款或反悔不买的，甲方有权收回房屋自行处理，乙方已付定
金及房款甲方有权不予归还。乙方还应将房地产证过户还给甲方，所需过户税收及费用也由乙方
承担。并向中介方加付违约金壹万元整。甲、乙双方中介费照付。
六、本房屋买卖双方的房屋、地产的过户税收及其它费用全部由乙方（购买方）承担。土地出让
金由 承担。
七、本房屋甲方的中介费为 ，乙方的中介费为 。本契约签订时甲方付 ，
乙方付 ，
房款全部付清时，中介费全部付清。违约的，向中介所加付违约金壹万元整，再加付滞纳金每天
伍拾元整。
八、本房屋甲方以前如有欠款或纠纷应由甲方负责。
九、本契约经买卖双方签字后有效，双方不得借故任何理由反悔。
十、本契约甲方违约的，由甲方担保人承担责任。
十、本契约一式三份，买卖双方各执一份，中介方一份。恐后无凭，特立此契约为证。
补充说明：
甲方：
甲方担保人：
乙方：
中介方：象山石浦天门信息服务部
年 月 日
